不動産会社選び/はじめての物件選びNET

不動産会社選び

不動産会社と一言で言っても日本全国で星の数ほどありますよね。

大きく分けると大手不動産会社か、名前を聞いたことのないような規模の小さな不動産会社ですね。
両者それぞれ良し悪しはありますが、いろいろな不動産会社をまわって一番物件の多い会社や比較して値段の安いところを選びましょう。

住みたいエリアがはっきりと決まっている場合は、その最寄り駅周辺の不動産会社を訪ねてみるのが良いでしょう。環境面の情報も得られるはずです。
一方、通勤や通学など沿線から探す場合は、インターネットで検索し、その沿線にある物件を多く取り扱っている不動産会社を訪ねてみましょう。広いエリアから希望条件にあった物件を見つけてくれるでしょう。

また、不動産会社の業態の違いによる選び方もあります。賃貸広告を出している不動産会社は「賃貸管理」会社の場合もあれば「賃貸仲介」会社の場合もあります。管理会社の場合、家主から依頼を受け入居者募集を行っているため、その物件の入居者選定や賃料設定等に関してある程度の権限を持っていたり、家主と相談する立場にありますので、折衝事が得意な人には自分の希望が反映される可能性があります。
仲介会社の場合、借主の依頼に基づいて物件探しから交渉、契約までをサポートしてくれますから、折衝事が苦手な人や忙しくて自分でいろいろと動けない人、また、物件とその物件を管理する不動産会社の所在地が離れている場合、物件所在地近辺の不動産会社に取引を依頼したい、という人にメリットが大きいと言えるでしょう。
（面倒臭がらずに、多くの物件を自分の目で見ましょう。営業トークに惑わされて、1件目で即決なんてしないようにしましょう。）

電話で物件の問い合わせをして、見せてくれるというのでお店に行ったら「さっき決まってしまいました。」と言われその資料さえ見せてもらえず他の物件をしつこく勧めるような不動産会社は避けた方がいいかもしれませんね。